-中国的政策变化拉动了商业和写字楼市场的需求
-1-4月香港住宅市场价格反弹9%，写字楼市场表现强劲
（2019年7月25日，香港） 商业地产服务行业全球领导者 高力国际（纳斯达克证券交易所代码：CIGI；多伦多证券交易所代码：CIGI)今日发布该公司 《2019年第2季度亚洲市场快讯》 报告。在这份涉及多个物业形态的报告中，高力国际检视了15个亚洲市场上一季度的房地产市场表现，并且提供了下一季度的预测。
虽然美联储在2019年8月1日已宣布降息25个bps，以及今年美国进一步降息的不确定性，预计中国对房地产融资控制的政策基调不会在今年放松。 从长远来看，中国将继续拉动内需和消费，并投资于长江三角洲和大湾区的基建，以稳定房价，并控制国内房地产市场融资。 内资和外资投资者都在谨慎考虑，择时决策。
政策变化拉动中国市场的需求
最近的政府公告有可能影响中国主要房地产市场的动态。 在北京，国务院批准了一项计划，通过允许将商业地产改造为住宅租赁单位来促进长租公寓市场的发展。 这有望增加投资者对该板块的关注度，特别是外国投资者将在下个季度变得更加活跃。 与此同时，上海政府公布了长三角一体化规划，并实施减税降费，减轻企业的成本负担，这些举措可能有助于带动商业和写字楼物业的需求。
香港住宅市场反弹，写字楼市场表现强势
2019年前四个月，写字楼和住宅市场均显现出了投资信心。港岛上环和湾仔之间主要商务区的写字楼单价保持坚挺，住宅市场价格则创六年来最快涨速，1月到4月之间价格几乎反弹了9%——2018年末的下跌幅度与此相近。不过，我们预计，投资者对中美贸易战以及近期香港抗议活动的担忧会抑制对写字楼市场投资的情绪，与此同时，六月份住宅市场交易量显著低于四五月份。
下载 2019年第2季度亚洲市场快讯 报告。